Estimation théorique
Avenue du Maréchal Leclerc,33290 Parempuyre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Maréchal Leclerc,33290-Parempuyre indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 398.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 398.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.687€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.687€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanquefort (33056), comprenant 16115 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.330€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 398.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.687€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.687€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanquefort (33056), comprenant 16115 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.330€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-14 | 11 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 100 | 631 | 307750€ | 3078€ |
2021-04-19 | 6 | ALL DU FRONT DU MEDOC | 4 | 87 | 646 | 332550€ | 3822€ |
2022-08-02 | 4 | IMP DES FILLES | 5 | 120 | 844 | 285940€ | 2383€ |
2019-07-18 | 4 | IMP DES FILLES | 2 | 78 | 1031 | 330450€ | 4237€ |
2022-04-07 | 17 | RUE DU GEN DE LARMINAT | 6 | 149 | 539 | 367750€ | 2468€ |
2022-01-07 | 2 | ALL DU FRONT DU MEDOC | 5 | 111 | 733 | 352600€ | 3177€ |
2019-10-08 | 11 | RUE DU GEN DE LARMINAT | 5 | 131 | 722 | 336500€ | 2569€ |
2023-02-15 | 9 | RUE DU GEN DE LARMINAT | 4 | 88 | 696 | 397000€ | 4511€ |
2022-03-25 | 7 | RUE DU VILLA | 3 | 92 | 95 | 324825€ | 3531€ |
2023-01-20 | 90 | RUE DE MACAU | 4 | 106 | 714 | 370050€ | 3491€ |
2021-07-29 | 7 | RUE DU VILLA | 4 | 80 | 0 | 282800€ | 3535€ |
2022-12-09 | 7 | RUE DU VILLA | 4 | 113 | 317 | 430100€ | 3806€ |
2019-11-12 | 88 | RUE DE MACAU | 4 | 92 | 658 | 310200€ | 3372€ |
2021-09-29 | 86 | RUE DE MACAU | 3 | 55 | 1030 | 339000€ | 6164€ |
2021-12-16 | 46 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 93 | 728 | 349400€ | 3757€ |
2022-02-28 | 91 | RUE DE MACAU | 4 | 82 | 360 | 326100€ | 3977€ |
2020-11-16 | 3 | IMP DES FILLES | 5 | 105 | 800 | 400000€ | 3810€ |
2023-04-24 | 89 | RUE DE MACAU | 4 | 107 | 629 | 185000€ | 1729€ |
2020-06-16 | 75 | RUE DE MACAU | 4 | 88 | 0 | 70000€ | 795€ |
2022-10-21 | 1 | RUE DU BOURDILLOT | 4 | 60 | 1219 | 342000€ | 5700€ |
2019-11-15 | 91 | RUE DE MACAU | 4 | 87 | 338 | 257710€ | 2962€ |
2023-03-22 | 75 | RUE DE MACAU | 4 | 88 | 655 | 275000€ | 3125€ |
2020-12-04 | 5 | CHE DU LAUGA | 4 | 91 | 388 | 305750€ | 3360€ |
2023-05-24 | 6 | RUE DU BOURDILLOT | 4 | 71 | 402 | 320000€ | 4507€ |
2019-12-09 | 42 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 90 | 643 | 326050€ | 3623€ |
2020-01-08 | 73 | RUE DE MACAU | 1 | 35 | 282 | 80000€ | 2286€ |
2022-12-02 | 18 | RUE DU VILLA | 5 | 121 | 615 | 438570€ | 3625€ |
2023-05-04 | 18 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 92 | 627 | 230000€ | 2500€ |
2020-01-29 | 21 | AV DU MARECHAL LECLERC | 6 | 129 | 665 | 313224€ | 2428€ |
2020-11-20 | 6 | RUE DU BOURDILLOT | 6 | 160 | 293 | 210000€ | 1313€ |
2022-07-04 | 73 | RUE DE MACAU | 5 | 100 | 488 | 325000€ | 3250€ |
2020-05-25 | 10 | RUE DU BOURDILLOT | 5 | 93 | 434 | 311000€ | 3344€ |
2019-07-05 | 15 | CHE DU LAUGA | 5 | 105 | 1000 | 351000€ | 3343€ |
2023-02-27 | 67 | RUE DE MACAU | 4 | 96 | 402 | 364000€ | 3792€ |
2021-08-04 | 69 | RUE DE MACAU | 24 | 100 | 440 | 370000€ | 3700€ |
2020-05-29 | 15 | RUE DU BOURDILLOT | 4 | 90 | 1033 | 355000€ | 3944€ |
2020-05-22 | 10 | RUE DU BOURDILLOT | 4 | 107 | 1025 | 356560€ | 3332€ |
2020-07-28 | 19 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 103 | 593 | 367850€ | 3571€ |
2021-02-05 | 63 | RUE DE MACAU | 4 | 100 | 500 | 895000€ | 8950€ |
2022-07-27 | 17 | RUE DU BOURDILLOT | 4 | 87 | 584 | 299400€ | 3441€ |
2021-11-10 | 14 | RUE DU BOURDILLOT | 4 | 90 | 535 | 311240€ | 3458€ |
2020-06-19 | 10 | RUE GAE AULENTI | 4 | 106 | 404 | 370000€ | 3491€ |
2019-10-11 | 61 | RUE DE MACAU | 6 | 188 | 1050 | 513300€ | 2730€ |
2022-11-22 | 111 | RUE DE SEGUR | 3 | 79 | 527 | 180180€ | 2281€ |
2019-12-11 | 18 | RUE DU BOURDILLOT | 2 | 50 | 0 | 145000€ | 2900€ |
2019-11-29 | 7 | RUE GAE AULENTI | 4 | 86 | 509 | 301321€ | 3504€ |
2022-08-26 | 1 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 115 | 667 | 410000€ | 3565€ |
2019-11-15 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 65 | 640 | 161648€ | 2487€ |
2023-06-29 | 10 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 74 | 416 | 170000€ | 2297€ |
2019-10-04 | 6 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 104 | 416 | 325000€ | 3125€ |
2020-11-24 | 29 | RUE FELIX JONC | 4 | 110 | 629 | 415570€ | 3778€ |
2023-06-12 | 33 | RUE DU BOURDILLOT | 6 | 114 | 649 | 366000€ | 3211€ |
2022-07-07 | 50 | RUE DE LANDEGRAND | 5 | 83 | 0 | 73440€ | 885€ |
2021-08-17 | 5 | RUE FELIX JONC | 7 | 186 | 771 | 530000€ | 2849€ |
2019-06-28 | 18 | RUE FELIX JONC | 5 | 116 | 0 | 298000€ | 2569€ |
2022-09-20 | 9000 | RUE MARCEL BENSAC | 4 | 89 | 818 | 325000€ | 3652€ |
2021-12-15 | 5 | RUE FELIX JONC | 5 | 98 | 469 | 382850€ | 3907€ |
2022-05-31 | 15 | RUE MARCEL BENSAC | 4 | 83 | 352 | 350000€ | 4217€ |
2022-09-19 | 19 | RUE MARCEL BENSAC | 4 | 97 | 1000 | 344000€ | 3546€ |
2020-07-06 | 29 | RUE MARCEL BENSAC | 4 | 90 | 793 | 327900€ | 3643€ |
2021-04-02 | 8 | RUE FELIX JONC | 5 | 89 | 716 | 270000€ | 3034€ |
2020-12-30 | 8 | RUE FELIX JONC | 5 | 89 | 716 | 308000€ | 3461€ |
2020-03-06 | 1 | RUE FELIX JONC | 5 | 136 | 770 | 515620€ | 3791€ |
2023-02-27 | 32 | RUE GAE AULENTI | 5 | 115 | 431 | 266460€ | 2317€ |
2022-05-06 | 32 | RUE GAE AULENTI | 5 | 115 | 431 | 389000€ | 3383€ |
2019-07-18 | 31 | RUE MARCEL BENSAC | 5 | 110 | 0 | 265000€ | 2409€ |
2020-09-30 | 13 | RUE MARCEL BENSAC | 5 | 111 | 1000 | 378000€ | 3405€ |
2022-03-16 | 21 | RUE MARCEL BENSAC | 4 | 114 | 324 | 475000€ | 4167€ |
2022-07-19 | 15 | RUE MARCEL BENSAC | 4 | 83 | 481 | 360000€ | 4337€ |
2019-08-28 | 58 | RUE DE LANDEGRAND | 4 | 100 | 223 | 145000€ | 1450€ |
2021-06-25 | 58 | RUE DE LANDEGRAND | 4 | 100 | 223 | 272400€ | 2724€ |
2023-01-10 | 41 | RUE DU BOURDILLOT | 4 | 118 | 600 | 383500€ | 3250€ |
2021-06-04 | 58 | RUE DE LANDEGRAND | 4 | 75 | 167 | 285020€ | 3800€ |
2021-03-03 | 58 | RUE DE LANDEGRAND | 4 | 80 | 132 | 273850€ | 3423€ |
2019-11-20 | 105 | RUE DE MACAU | 5 | 80 | 2350 | 240000€ | 3000€ |
2019-10-03 | 7 | RUE MARCEL BENSAC | 5 | 130 | 820 | 435000€ | 3346€ |
2021-09-02 | 40 | RUE DU BOURDILLOT | 4 | 82 | 306 | 255000€ | 3110€ |
2019-07-16 | 3 | RUE D AQUITAINE | 4 | 73 | 435 | 285000€ | 3904€ |
2022-01-05 | 48 | RUE MARCEL BENSAC | 4 | 132 | 342 | 285000€ | 2159€ |
2021-04-14 | 8 | ALL MENDES FRANCE | 4 | 132 | 600 | 502000€ | 3803€ |
2022-07-18 | 36 | RUE DE LANDEGRAND | 4 | 81 | 270 | 333200€ | 4114€ |
2023-04-25 | 57 | RUE DE LANDEGRAND | 5 | 120 | 511 | 231000€ | 1925€ |
2021-02-26 | 3 | ALL DE GASCOGNE | 4 | 132 | 409 | 340000€ | 2576€ |
2019-06-19 | 3 | RUE DES PINS | 4 | 138 | 423 | 433000€ | 3138€ |
2020-01-02 | 46 | RUE MARCEL BENSAC | 4 | 97 | 358 | 442100€ | 4558€ |
2022-01-06 | 47 | RUE DU BOURDILLOT | 5 | 115 | 0 | 292530€ | 2544€ |
2021-09-09 | 4 | ALL DE GASCOGNE | 5 | 89 | 661 | 347000€ | 3899€ |
2022-07-19 | 2 | ALL DES GRAVES | 4 | 81 | 218 | 310000€ | 3827€ |
2023-04-12 | 41 | RUE DE MACAU | 4 | 108 | 1004 | 405300€ | 3753€ |
2021-12-13 | 45 | RUE DE MACAU | 4 | 99 | 477 | 322000€ | 3253€ |
2022-09-28 | 75 | RUE DE LANDEGRAND | 5 | 117 | 787 | 440800€ | 3768€ |
2020-08-04 | 39 | RUE DE LANDEGRAND | 3 | 80 | 294 | 322112€ | 4026€ |
2019-11-28 | 12 | RUE D AQUITAINE | 4 | 89 | 373 | 294860€ | 3313€ |
2022-05-24 | 12 | RUE D AQUITAINE | 4 | 89 | 373 | 349750€ | 3930€ |
2021-06-08 | 14 | RUE DES PINS | 4 | 79 | 401 | 308781€ | 3909€ |
2022-09-23 | 18 | RUE MAURICE FILLON | 4 | 93 | 401 | 339000€ | 3645€ |
2023-05-26 | 3 | RUE DE FONTANIEU | 5 | 122 | 903 | 433700€ | 3555€ |
2020-07-06 | 15 | RUE D AQUITAINE | 4 | 73 | 401 | 270000€ | 3699€ |
2023-03-23 | 16 | RUE D AQUITAINE | 8 | 159 | 412 | 390000€ | 2453€ |
2022-01-20 | 16 | LOT LE HAMEAU DU MEDOC | 4 | 93 | 402 | 308650€ | 3319€ |
2020-08-07 | 73 | RUE DE LANDEGRAND | 4 | 81 | 843 | 370000€ | 4568€ |
2021-03-17 | 8 | RUE DE BIGEAU | 5 | 120 | 500 | 398900€ | 3324€ |
2022-05-11 | 4 | ALL MENDES FRANCE | 6 | 154 | 314 | 480015€ | 3117€ |
2022-12-12 | 61 | RUE DE SEGUR | 5 | 112 | 522 | 421926€ | 3767€ |
2020-10-13 | 61 | RUE DE SEGUR | 5 | 112 | 522 | 325000€ | 2902€ |
2023-06-16 | 28 | RUE DE LANDEGRAND | 4 | 97 | 197 | 421410€ | 4344€ |
2020-07-23 | 18 | RUE DES PINS | 4 | 99 | 629 | 315000€ | 3182€ |
2021-06-17 | 1 | LOT LE HAMEAU DU MEDOC | 4 | 93 | 408 | 313700€ | 3373€ |
2022-06-27 | 20 | RUE DES PINS | 4 | 94 | 367 | 363419€ | 3866€ |
2021-02-25 | 18 | RUE DE VASSIVEY | 4 | 79 | 163 | 255000€ | 3228€ |
2022-03-07 | 11 | RUE DE VASSIVEY | 2 | 132 | 477 | 361800€ | 2741€ |
2020-06-19 | 18 | RUE DE VASSIVEY | 4 | 79 | 205 | 244200€ | 3091€ |
2022-10-18 | 18 | RUE DE VASSIVEY | 4 | 79 | 205 | 344000€ | 4354€ |
2020-07-09 | 14 | RUE DE BIGEAU | 4 | 100 | 439 | 326950€ | 3270€ |
2022-10-24 | 20 | RUE DES PINS | 5 | 77 | 250 | 162500€ | 2110€ |
2021-07-07 | 20 | RUE DES PINS | 5 | 77 | 250 | 310000€ | 4026€ |
2022-05-17 | 33 | RUE DE VASSIVEY | 4 | 110 | 569 | 319000€ | 2900€ |
2021-01-08 | 59 | RUE DE SEGUR | 4 | 85 | 728 | 335000€ | 3941€ |
2022-07-27 | 22 | RUE DE LANDEGRAND | 5 | 99 | 356 | 391600€ | 3956€ |
2021-11-26 | 78 | RUE DE LANDEGRAND | 3 | 66 | 0 | 245000€ | 3712€ |
2022-09-05 | 78 | RUE DE LANDEGRAND | 3 | 66 | 0 | 264600€ | 4009€ |
2023-06-14 | 85 | RUE DE LANDEGRAND | 5 | 120 | 1850 | 420000€ | 3500€ |
2020-06-24 | 10 | RUE DANIEL DELAUBE | 4 | 94 | 606 | 332000€ | 3532€ |
2021-09-10 | 10 | RUE DANIEL DELAUBE | 4 | 94 | 606 | 370000€ | 3936€ |
2021-12-29 | 87 | RUE DE LANDEGRAND | 3 | 123 | 0 | 295000€ | 2398€ |
2020-10-30 | 57 | RUE DE SEGUR | 3 | 137 | 1038 | 328800€ | 2400€ |
2021-07-21 | 49 | RUE MAURICE FILLON | 2 | 50 | 505 | 60000€ | 1200€ |
2020-07-01 | 20 | RUE DE VASSIVEY | 3 | 85 | 293 | 100000€ | 1176€ |
2022-08-23 | 89 | RUE DE LANDEGRAND | 4 | 130 | 827 | 650000€ | 5000€ |
2021-07-30 | 9 | RUE DE BIGEAU | 4 | 107 | 750 | 385000€ | 3598€ |
2021-01-13 | 12 | RUE DES ARDILLERES | 5 | 106 | 1063 | 360500€ | 3401€ |
2022-08-23 | 89 | RUE DE LANDEGRAND | 5 | 120 | 900 | 550000€ | 4583€ |
2020-09-07 | 6 | RUE DE VASSIVEY | 5 | 80 | 851 | 343000€ | 4288€ |
2021-06-25 | 1 | RUE DE VASSIVEY | 2 | 44 | 161 | 138380€ | 3145€ |
2023-03-14 | 10 | RUE DU LUGAT | 4 | 107 | 1319 | 180000€ | 1682€ |
2022-04-20 | 30 | RUE DE VASSIVEY | 6 | 181 | 862 | 592900€ | 3276€ |
2020-05-11 | 13 | ALL SAINT EXUPERY | 4 | 88 | 467 | 240000€ | 2727€ |
2021-03-11 | 84 | RUE DE LANDEGRAND | 4 | 99 | 313 | 352150€ | 3557€ |
2021-07-08 | 84 | RUE DE LANDEGRAND | 5 | 77 | 417 | 317500€ | 4123€ |
2020-07-24 | 23 | RUE DES PINS | 4 | 116 | 828 | 365000€ | 3147€ |
2019-07-19 | 50 | RUE MAURICE FILLON | 5 | 113 | 400 | 346000€ | 3062€ |
2020-06-08 | 50 | RUE MAURICE FILLON | 5 | 113 | 400 | 351000€ | 3106€ |
2022-09-02 | 21 | RUE DE BIGEAU | 4 | 115 | 568 | 480000€ | 4174€ |
2019-10-30 | 15 | ALL SAINT EXUPERY | 4 | 93 | 400 | 225000€ | 2419€ |
2021-10-20 | 20 | RUE DU CHATEAU D'AGASSAC | 5 | 121 | 2040 | 750000€ | 6198€ |
2022-06-22 | 30 | RUE DE BIGEAU | 3 | 61 | 95 | 265000€ | 4344€ |
2021-12-14 | 1 | ALL SAINT EXUPERY | 5 | 108 | 406 | 355480€ | 3291€ |
2020-12-09 | 30 | RUE DANIEL DELAUBE | 4 | 109 | 663 | 381350€ | 3499€ |
2021-12-22 | 28 | RUE DES ARDILLERES | 4 | 99 | 605 | 336230€ | 3396€ |
2023-06-02 | 30 | RUE DE BIGEAU | 3 | 62 | 64 | 164340€ | 2651€ |